Düsseldorfer Wohnungsbau saniert zwei Siedlungen für mehr Energieeffizienz und Komfort
Miriam Weber
Düsseldorfer Wohnungsbau saniert zwei Siedlungen für mehr Energieeffizienz und Komfort
Düsseldorfs Wohnungsanbieter Rheinwohnungsbau GmbH (RWB) saniert zwei seiner Siedlungen, um die Energieeffizienz und die Wohnqualität zu verbessern. In den Quartieren Corelliviertel und Garath stehen umfangreiche Modernisierungsarbeiten an – die Mieter können während der Bauphase in ihren Wohnungen bleiben. Millionen werden investiert, um ältere Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen, während die Mietpreiserhöhungen möglichst gering gehalten werden.
Im Corelliviertel werden 16 Häuser mit 140 Wohnungen mithilfe von serieller Sanierungstechnik modernisiert. Allein für die erste Phase gibt RWB über 4 Millionen Euro aus; das gesamte Projekt soll rund 32 Millionen Euro kosten. Die Arbeiten erfolgen in vier Abschnitten und werden voraussichtlich bis Ende 2027 abgeschlossen.
Die Mieter profitieren von aufgewerteten Wohnräumen, darunter die Umwandlung bisheriger Balkone in klappbare Wintergärten. Zudem werden die Dächer gedämmt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, um die Energiekosten zu senken. Nach Abschluss der Sanierung steigen die Mieten um höchstens 1,50 Euro pro Quadratmeter – allerdings erst drei Monate nach Fertigstellung der Arbeiten.
In Garath hingegen werden 22 Häuser mit 132 Wohnungen modernisiert und erweitert. Durch das Projekt entstehen zusätzlich 28 neue Wohneinheiten; die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Wie im Corelliviertel können auch hier die Bewohner während der gesamten Bauzeit in ihren Wohnungen bleiben.
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Viele der RWB-Immobilien stammen aus den 1960er- und 1970er-Jahren und entsprechen nicht mehr den heutigen Energiestandards. In den vergangenen 15 Jahren wurden bereits rund 30 Prozent der knapp 5.000 Wohnungen im Rahmen einer kontinuierlichen Modernisierungsoffensive aufgewertet.
Die Sanierungen sollen den älteren Wohnungsbestand auf modernes Niveau bringen, ohne die Mieter finanziell übermäßig zu belasten. Beide Projekte zielen darauf ab, den Wohnkomfort zu erhöhen, den Energieverbrauch zu reduzieren und das Wohnungsangebot in Düsseldorf zu erweitern. Durch das stufenweise Vorgehen von RWB werden die Beeinträchtigungen für die Bewohner während der Bauarbeiten so gering wie möglich gehalten.
